10月1日起 陜西將對房地產開發企業分四級實行四類差異化標注管理

  西部網訊(記者李卓然通訊員尚鳳)為進一步規范房地產市場秩序,提高房地產開發企業誠信經營意識,構建誠實守信的市場環境,促進房地產市場持續、穩定、健康發展,10月1日起,陜西省將實施《陜西省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),對房地產開發企業分四級實行四類差異化標注管理。


  信用信息是指開發企業基本信息及在從事房地產開發建設、商品房銷售等經營活動以及政府部門在履行職責過程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。陜西省住房城鄉建設主管部門負責全省開發企業信用信息的制度建設、披露、使用管理等工作。各市、縣住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內的開發企業信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。


  《辦法》指出,開發企業信用等級分為一、二、三、四級,分別對應優秀、良好、一般、差四類差異化標注管理。住房城鄉建設主管部門在為開發企業建立初始信用檔案時,均以70分基礎信用分值記分,按三級信用等級核定。違反建設單位的法定責任、違法預售商品房、非法轉讓房地產、損害公眾利益與社會公眾股東利益等情形,以50分的基礎信用分記分,為信用等級差企業。對信用等級優秀和良好的開發企業,城鄉建設主管部門免于對其開展房地產開發日常動態核查;優先推薦或推薦參與綠色建筑、綠色住區、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業評先評優的激勵措施。對評定為優秀的開發企業,在申請辦理房地產開發資質升級、延續時,將對企業開設綠色通道。對信用等級一般的開發企業,市(縣)住房城鄉建設主管部門按每年不低于20%的比例對企業的開發資質和市場行為實施日常動態核查。對信用等級差的開發企業和上一年度或本年度達到信用預警值的開發企業,納入重點監管開發企業名單,監管時間不少于三年。


  《辦法》強調,開發企業信用信息記入開發企業信用檔案,納入陜西省房地產開發企業信用信息管理系統監督。企業的重大不良信用信息公示期不低于3年,一般不良信用信息公示期不少于1年,輕微不良信用信息在不良情形消除后取消。不良信用信息公示期滿后,經企業提出申請,并經市(縣)住房城鄉建設行政主管部門審查確認已完成整改的,可予以取消公示。企業良好信用信息和不良信用信息記錄之日起轉為企業信用檔案長久保存。陜西省住房城鄉建設主管部門通過官方網站和媒體及時動態發布開發企業信用信息、信用等級,定期向社會公示,接受社會監督。各級房地產行政主管部門,應及時核實確認記錄的企業信用信息,并計入信用檔案。


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