在西安如何申請公租房和共有產權住房?

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    西安市住建局鄭重提示:申請保障性住房全程不收費!所有收費代辦均為違法行為,一經發現,嚴肅懲處!


  公共租賃住房(簡稱“公租房”)是政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房。


  共有產權住房是政府提供政策支持,限定建設標準、戶型面積和銷售價格,限制使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權,面向在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應的政策性商品住房。


  西安公租房和共有產權住房不論前期申請,還是后期分配都有嚴格規定,那么如何申請?分配流程又是什么?西安市保障性住房管理中心相關負責人就此問題做出解答。


  1.公租房申請的條件是什么?


  答:公租房供應對象為本市城鎮中等以下收入住房困難家庭和新就業職工、有穩定職業且在本市居住一定年限的外來務工住房困難人員。


  申請公租房應當同時符合下列條件:


  (一)具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學生);或在本市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員;具有在本市城六區連續繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的本市五區二縣戶籍的家庭及人員;


  (二)家庭收入和人均住房面積符合準入條件的;


  (三)單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。


  2.公租房申請審核程序是什么?


  答:公租房申請審批程序為社區受理,街辦、區住房保障中心進行審核并進行公示。市保障性住房管理中心組織進行資格聯審工作。


  其中:西安市城六區戶籍居民應向其戶籍所在地的社區、人才交流中心提出書面申請;西安市五區二縣戶籍居民應向其工作單位所在地社區提出書面申請;非西安市戶籍居民應向其居住證所在地社區提出書面申請。


  3.公租房實物配租分配程序是什么?


  答:公租房配租按照以下程序進行:


  (一)公告:市住房保障主管部門通過社區以及報紙、網絡等媒體發布公共租賃住房房源公告;


  (二)登記:取得公共租賃住房租賃資格的申請人持相關手續到規定的地點辦理登記手續;


  (三)入圍:市住房保障主管部門會同相關部門對已登記的輪候家庭進行資格復核,確定入圍名單并向社會公示;


  (四)搖號:在公證機關、媒體、申請人代表的監督下,以公開搖號方式確定配租房號;


  (五)簽約:申請人與市住房保障主管部門簽訂《西安市公共租賃住房租賃合同》;


  (六)入住:申請人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》,在規定時限內辦理物業管理等交房入住手續。


  4.共有產權住房購房申請資格是什么?


  答:共有產權住房受理范圍是在本市行政區域內無自有住房且五年內無住房登記信息和房屋交易記錄的本市戶籍居民、取得本市居住證的非本市戶籍居民和各類人才供應。


  申請共有產權住房購房資格的條件:


  1.申請人具有完全民事行為能力申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿22周歲。


  2.申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房5年內住房登記信息。(房屋交易記錄自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。)


  3.本市居民或非本市戶籍居民或我市在職在崗的各類人才;


  4.住房市場調控管理有關規定符合我市住房市場調控管理有關規定。


  5.共有產權住房申請需提供那些資料?


  答:1.西安市共有產權資格申請審核表《西安市共有產權資格申請審核表》;


  2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿,非本市戶籍居民的申請人還應提供居住證;


  3.申請人的婚姻狀況證明或單身聲明;


  4.申請人未成年子女關系證明;


  5.住房市場調控相關證明。


  2019年6月20日起,除退伍轉業、家屬隨軍落戶以外的新落戶不滿一年的申請人,還應提供連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅繳納證明;非本市戶籍的申請人還應提供連續繳納5年及以上的社會保險或個人所得稅繳納證明;新引進人才的申請人還應提供人才認定證明、在本市行政區域內在職在崗證明。


  6.共有產權住房審核程序是什么?


  答:1.申請受理(1個工作日)申請人在西安市住建局(原房管局)門戶網站下載或在所在地社區免費領取《審核表》,填寫后攜帶申請資料到西安市保障性住房服務大廳窗口提出申請。


  2.資格聯審(15個工作日)市保障性住房管理中心組織不動產登記、公安、民政、人社、人才等部門進行聯審。


  3.資格復審(5個工作日)市保障性住房管理中心根據聯審反饋信息進行審核并向社會公示3天。


  4.終審意見(4個工作日)市保障性住房管理中心進行復核并向申請人反饋終審意見。


  7.通過什么方式可辦理共有產權房?


  答:窗口辦理。


  西安市保障性住房服務大廳


  辦理地址:書香路288號


  咨詢電話:029-84193153


  乘車路線:713路區間公交車書香路櫻花二路口站,下車向南50米;260路公交車曹家堡站下車向東十字路口向南100米;325路公交車曹家堡站下車向南200米。


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